Ihre meistgestellten Fragen

Der Fertighaus-Preis ist abhängig von der jeweiligen Ausbaustufe. Das Ausbauhaus bietet für Bauherren mit handwerklicher Erfahrung und geringem Budget eine gute Alternative zum schlüsselfertigen Hausbau. Bei einem Ausbauhaus wird der Rohbau von der Baufirma erstellt. Die ausführende Firma erstellt somit lediglich die äußere Gebäudehülle, den Innenausbau übernehmen Sie als Bauherr selbst. Mit der Ausbaustufe technikfertig befinden Sie sich im mittleren Bereich der Fertighaus-Preise. Ein technikfertiges Haus ist für jeden Heimwerker der seinen Innenausbau gerne selbst in die Hand nehmen möchte, aber auf einen hochwertigen Technikausbau durch bauen.wiewir nicht verzichten möchte, genau das Richtige. Hier sind bereits einige Vorinstallationen getätigt, jedoch muss sich der Bauherr z.B. noch um die Bodenbeläge und die Malerarbeiten selbst kümmern. Die schlüsselfertige Ausbaustufe ist für alle Genießer. Alle Arbeiten werden durch bauen.wiewir ausgeführt – somit müssen Sie nur noch den Schlüssel umdrehen und können Ihr Traumhaus genießen – mit definiertem Einzugstermin.

Mit der Installation einer Photovoltaik-Anlage haben Sie die Chance einen besseren KfW-Effizienzhaus-Standard zu erreichen. Durch die Installation einer PV-Anlage mit min. 3,1 kWp + einem Batteriespeicher, sowie mit weiteren Maßnahmepaketen, können Sie den KfW-Effizienzhaus-Standard 40 oder 40 plus erreichen. Gerne können Sie dies mit einem unserer Experten besprechen. Vorab können Sie eine PV-Anlage (Einstiegsmodell) für den gewünschten Haustyp bereits in unserem Fertighauskonfigurator einplanen.

Bei bauen.wiewir haben wir manchmal bestimmte Haustypen in Aktion. Dies ist jedoch nicht auf einen bestimmten Zeitraum festgelegt. Gerne können sich Hausinteressenten bei uns direkt melden und informieren, ob ein gewisser Haustyp momentan im Angebot ist. Ansonsten sind alle unsere Fertighaus-Preise mit einer Fixpreis-Garantie. Das heißt, wir haben bei allen unseren Häusern keine versteckten Kosten, sondern festgelegte Fertighaus-Preise.

Die KfW fördert den Bau von KfW-Effizienzhäusern nicht nur durch günstige KfW Kredite, sondern auch durch einen Tilgungszuschuss. Je besser der KfW-Effizienzhaus-Standard Ihres neuen Hauses ist, desto höher der Tilgungszuschuss je Wohneinheit. Wenn Sie also ein bauen.wiewir Fertighaus (KfW-Effizienzhaus 55) bauen, erhalten Sie unabhängig vom Hauspreis von der KfW 15% Tilgungszuschuss von maximal 120.000 € Kreditbetrag. Dies entspricht einem Tilgungszuschuss je Wohneinheit bis zu 18.000 €.

Wir bieten völlig bankenunabhängig unseren Finanzierungsservice an, d.h. wir stehen für jede Finanzierung, die über uns abgeschlossen wird, egal mit welchem Bankpartner, mit unseren Serviceleistungen für Sie zur Verfügung.

Grundsätzlich ist es möglich, unseren Finanzierungsservice auch telefonisch oder per Videokonferenz zu nutzen.

Die Installation einer Photovoltaikanlage ist auch bei bauen.wiewir Häusern eine sinnvolle Ergänzung der modernen Gebäudetechnik. Denn mit einer Photovoltaik-Anlage können Sie den erzeugten Strom Großteils selbst verbrauchen und senken damit Ihre Stromkosten.

Bei öffentlichen Programmen der KfW werden von Vornherein sogenannte tilgungsfreie Anlaufjahre (min. 12 Monate und max. 5 Jahre) vereinbart, sodass in dieser Zeit selbst bei Vollauszahlung nur der Zins für den Finanzierungsbaustein zu zahlen ist. Bei klassischen Bankdarlehen beginnt die Tilgung im Normalfall im Monat nach der Vollauszahlung des Darlehens.

Um die Anforderungen für ein KfW-Effizienzhaus 55 erfüllen zu können, setzen wir serienmäßig / standardmäßig auf eine optimale Wärmedämmung der Gebäudehülle mit 3-fach verglasten Fenstern und einem modernen und umweltfreundlichen Heizsystem. Je nachdem welchen KfW-Effizienzhaus-Standard Sie wünschen sind weitere Maßnahmen z.B. in Form einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung oder einer Photovoltaik-Anlage erforderlich.

Das zusätzlich eingebrachte Eigenkapital erhöht zum einen die Wahrscheinlichkeit der Genehmigung der Finanzierung, zum anderen verringert sich durch die Risikoreduzierung auf der Bankenseite der Zinssatz des Darlehens für den Kunden.

Das KfW-Effizienzhaus 55 ist ein Gebäude mit sehr hohem energetischen Standard. Im Vergleich zum Referenzgebäude der EnEV benötigt ein KfW-Effizienzhaus 55 nur 55 % der Primärenergie und ist daher besonders umweltfreundlich. Sie als Bauherr profitieren vor allem von den geringen Energiekosten, hohen Fördermitteln der KfW und können so Ihren Geldbeutel schonen.

Der Fertighaus-Preis ist abhängig vom Haustyp, der Hausgröße und der Ausbaustufe. Bei uns können Sie ein Ausbauhaus bereits ab 108.200 € erwerben. Der Preis bezieht sich auf den Haustyp Goethestraße 111 mit Walmdach als Ausbauhaus ab OK Bodenplatte. Ein Ausbauhaus ist das perfekte Haus für Handwerker und Individualisten. Nach der Hausübergabe durch bauen.wiewir sind Ihnen alle Freiheiten gegeben – von der Haustechnik bis zum Bodenbelag liegt der Ausbau in Ihren Händen. Sie können jeden unserer Haustypen als Ausbauhaus erwerben.

Die staatliche Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert den Bau energiesparender Häuser sowie die energetische Sanierung bereits bestehender Immobilien.

KfW-Effizienzhäuser zeichnen sich durch eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus. Sie erreichen eine höhere Energieeffizienz als vom Gesetzgeber vorgeschrieben. Der KfW-Effizienzhaus-Standard setzt sich aus zwei Kriterien zusammen: Wie hoch ist der Gesamtenergiebedarf des Hauses? Wie gut ist die Wärmedämmung der Gebäudehülle? Angegeben wird dies durch den Primärenergiebedarf und den Transmissionswärmeverlust.

Eine beliebte Faustformel: das Nettoeinkommen einer Familie mal 110 ergibt den höchstmöglichen Darlehensbetrag. Wichtig zu wissen ist, dass das monatliche Nettoeinkommen nicht nur aus dem Nettogehalt besteht, sondern auch mögliche Mieteinnahmen und das Kindergeld dazu zählen. Zu berücksichtigen ist neben der Belastung für eventuell schon vorhandene Darlehensverpflichtungen noch die Nachhaltigkeit der Einkünfte, ggf. zu ermitteln anhand der noch zu erwartenden Lebensarbeitszeit, eventuell auch unter Berücksichtigung der zukünftigen Rentenbezüge.

Die KfW hat unterschiedliche Effizienzhaus-Standards entwickelt. Je kleiner der Wert ist, desto geringer ist der Energiebedarf des Hauses und desto mehr Förderung erhalten Sie. Als Referenz dient ein KfW-Effizienzhaus 100, welches den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) entspricht. Folgende Effizienzhaus-Standards gibt es: KfW-Effizienzhaus 115 / 100 / 85 / 70 / 55 / 40 und 40 plus.

Häufig wird bei einer Baufinanzierung eine Kombination aus zinsverbilligten, öffentlichen Programmen und klassischen Bankdarlehen mit längeren Zinsbindungen genutzt. Unter Umständen wird bspw. für eine Zwischenfinanzierung noch ein zinsvariabler Baustein in die Gesamtfinanzierung integriert.

Es wird zwischen personenbezogenen Bonitätsunterlagen (Gehaltsnachweise, Eigenkapital etc.) und objektbezogenen Dokumenten (Grundrisse, Hausvertrag, Grundbuchauszug etc.) unterschieden, wobei das Spektrum der Unterlagen bankenspezifisch teilweise stark abweicht. Welche Bank tatsächlich welche Unterlagen benötigt, erfahren Sie im Zuge des Beratungsgesprächs sowie Finanzierungsangebotes, welches wir Ihnen gern individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten präsentieren.

Je nach Darlehenshöhe, Eigenkapitaleinsatz und Zinsbindungszeit bewegt sich der Darlehenszins derzeit zwischen 0,5% und ca. 2,0%.

Hauptkriterien für eine positive Kreditentscheidung sind die gesicherte Kapitaldienstfähigkeit des Bauherren, basierend auf seiner individuellen Haushaltsrechnung aus nachhaltigen Einnahmen und Ausgaben, sowie der seitens der Bank zu ermittelnde, aus Risikogesichtspunkten hoffentlich ausreichende Beleihungswert des Objektes, sprich die angemessene Besicherung.

Der LUXHAUS Finanzierungsservice bietet ein Rundum-Sorglos-Paket, hier wird dem Bauherren die komplette Beantragung der Baufinanzierung abgenommen. Das heißt, es wird anhand der o.a., vom Kunden vorzulegenden Unterlagen ein Kreditantrag bei dem konditionsseitig besten Finanzierungspartner gestellt. Die objektbezogenen Unterlagen werden dabei größtenteils Hand in Hand zwischen der Hausbaufirma und dem Finanzierungsservice ausgetauscht, ohne dass der Bauherr einbezogen werden muss.

Wenn Sie sich für ein KfW-Effizienzhaus entscheiden, dann bedeutet das, dass Sie sich für ein energiesparendes Haus entscheiden und dafür staatliche Förderungen erhalten. Die KfW fördert den Bau von KfW-Effizienzhäusern. In Zusammenarbeit mit Ihrem Finanzierungsberater können Sie schnell und einfach den passenden Kredit bei der KfW beantragen.

Zur Beantragung einer Baufinanzierung müssen neben einem angenommenen Konditionsangebot sowohl personenbezogene Bonitätsunterlagen (Gehaltsnachweise, Eigenkapital etc.) als auch objektbezogene Dokumente (Grundrisse, Hausvertrag, Grundbuchauszug etc.) bei der finanzierenden Bank eingereicht werden. Nach positiver Kreditentscheidung erhalten Sie als Bauherr die entsprechend ausgefertigten Darlehensverträge zur Unterschrift.

Der Fertighaus-Preis ist abhängig vom Haustyp, der Hausgröße und der Ausbaustufe. Bei uns können Sie ein schlüsselfertiges Haus bereits ab 195.200 € erwerben. Der Preis bezieht sich auf den Haustyp Goethestraße 111 mit Walmdach als schlüsselfertiges Haus ab OK Bodenplatte. Ein schlüsselfertiges Haus ist für Genießer geschaffen, denn Sie müssen nur noch den Schlüssel umdrehen und einziehen.

Der Fertighaus-Preis ist abhängig vom Haustyp, der Hausgröße und der Ausbaustufe. Bei uns können Sie ein technikfertiges Haus bereits ab 144.100 € erwerben. Der Preis bezieht sich auf den Haustyp Goethestraße 111 mit Walmdach als technikfertiges Haus ab OK Bodenplatte. Ein technikfertiges Haus ist genau das richtige für Heimwerker welche den Innenausbau gerne selbst in die Hand nehmen möchten, aber auf einen hochwertigen Technikausbau durch bauen.wiewir nicht verzichten möchte. Sie können jeden unserer Haustypen als technikfertiges Haus erwerben.

Derzeit benötigen die Bankpartner von der Einreichung der kompletten Unterlagen bis zur Entscheidung/Genehmigung der Finanzierung zwischen 2 und 25 Bankarbeitstagen, je nach Bankpartner und Komplexität der Anfragen.

Durch den Bau eines Ausbauhauses können Sie als Bauherr mit handwerklicher Erfahrung einiges an Baukosten sparen. Wir erstellen für Sie lediglich die regendichte und wärmegedämmte äußere Gebäudehülle, den Innenausbau übernehmen Sie als Bauherr in Eigenleistung. Eine weitere Möglichkeit wäre die Ausbaustufe technikfertig für alle Hobby-Heimwerker. Wir übernehmen den hochwertigen Technikausbau und Sie nehmen den Innenausbau selbst in die Hand – so sparen Sie auch noch Baukosten.

Der Preis variiert zwischen 25.000 – 40.000 €, je nachdem wie groß die Grundfläche des Hauses und somit die Bodenplatte ist. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen für den gewünschten Haustyp gerne ein Angebot für die Bodenplatte. Im Preis der Bodenplatte sind unter anderem auch schon die Kosten für ein Bodengutachten enthalten. Gerne können Sie uns kontaktieren.

Der LUXHAUS Finanzierungsservice steht Ihnen telefonisch sowie per E-Mail umfassend für Fragen zur Baufinanzierung zur Verfügung.

Der Fertighaus-Preis gilt bei unseren Haustypen immer ab Oberkante (OK) Bodenplatte. Das heißt, Sie können die Bodenplatte entweder in Bauherrenleistung ausführen und erhalten von uns alle erforderlichen Unterlagen, oder Sie kaufen die Bodenplatte über bauen.wiewir. Den Preis der Bodenplatte erhalten Sie für den jeweiligen Haustyp auf Anfrage.