Unsere Fertighaus-Stadtvillen

Eine Stadtvilla ist ein Haus, welches mit zwei Vollgeschossen geplant ist und meist großzügigere Wohn- und Nutzflächen bietet als beispielsweise ein 1,5-geschossiges Satteldachhaus oder ein Bungalow. Der Grund dafür ist offensichtlich, denn die zwei Vollgeschosse sind uneingeschränkt, ohne Dachschrägen, nutzbar und sorgen deshalb für mehr Freiheit und weitläufige Wohnräume.

Eine Stadtvilla gibt jedem Bauherren und jeder Bauherrin den nötigen Freiraum, den Sie sich von einem freistehenden Haus wünschen. Sie haben durch diesen Haustyp zum einen ein klassisches, behagliches Wohngefühl, zum anderen aber auch eine moderne Erscheinung. Die Stadtvilla hat unter den Haustypen den großzügigsten und geräumigsten Charakter. Wie der Name bereits sagt, ist der Bau einer Stadtvilla, je nach den Grundstücksgegebenheiten, auch innerhalb der Stadt möglich. Denn dieser Haustyp hat meist quadratische und kompakte Außenmaße ist aber aufgrund der zwei Vollgeschosse großzügig in der Gesamterscheinung.

Eine Stadtvilla kann aufgrund der meist quadratischen und kompakten Abmessungen gut auf mittelgroßen Grundstücken gebaut werden. Für unsere kleine Stadtvilla benötigen Sie z.B. eine Grundstücksfläche von min. 340 m² (weitere Vorschriften wie z.B. ein Baufenster oder die Grundflächenzahl, sowie die Fläche für eine Garage wurden hierbei noch nicht berücksichtigt). Jeder Haustyp muss speziell für das jeweilige Baugrundstück in Berücksichtigung der Grundstücksabmessungen, des Bebauungsplans und der örtlichen Vorschriften geprüft werden.

Gerne prüfen wir im Voraus ob Ihre Wunsch-Stadtvilla auf Ihr Grundstück passt. Unsere Bauexperten prüfen in Form einer Machbarkeitsprüfung, ob und wie die Stadtvilla auf Ihrem Grundstück gebaut werden kann. Teilen Sie uns hierfür einfach mit für welchen Stadtvilla eine Prüfung durchgeführt werden soll. Um eine vollständige Prüfung durchführen zu können, lassen Sie uns bitte folgende Unterlagen zukommen, soweit diese bereits vorhanden sind: Adresse des Baugrundstücks, aktuelle Fotos des Baugrundstücks, aktueller Lageplan, gültiger und aktueller Bebauungsplan inkl. textlichen und zeichnerischen Teil sowie die örtlichen Bauvorschriften.

Grundsätzlich ist für jeden Neubau, also auch für die Stadtvilla, eine Baugenehmigung erforderlich. Je nach Bundesland gibt es andere Bauvorschriften welche zu beachten sind. Oft gibt es von Seiten der Gemeinde auch noch örtliche Bauvorschriften z.B. in Form einer Stellplatzsatzung. Liegt das Baugrundstück im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und werden alle Festsetzungen aus dem Bebauungsplan sowie die örtlichen Bauvorschriften eingehalten, so kann das Bauvorhaben im Genehmigungsfreistellungsverfahren bei der zuständigen Behörde eingereicht werden. Alternativ muss das Bauvorhaben im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren bei der zuständigen Behörde eingereicht werden. Kontaktieren Sie uns gerne zu Ihren Fragen rund um Genehmigungen unserer Fertighäuser.

Bei bauen.wiewir haben wir zwei verschiedene Stadtvilla-Varianten. Die quadratische, kleine Stadtvilla und die große Stadtvilla mit erdgeschossigen Anbau. Beide Stadtvillen lassen sich in Form der Fassadengestaltung den persönlichen Wünschen anpassen. So können Sie mit Hilfe unseres Fertighauskonfigurators problemlos noch weiter optische Gestaltungsvarianten, wie z.B. das Design der Hauseingangstüre oder die Fensterfarbe testen und auswählen.

Unsere Stadtvilla steht Ihnen aktuell als Zeltdachvariante zur Verfügung. Das Zeltdach besteht aus vier gegeneinander geneigten Dachflächen, welche an der Spitze, dem Firstpunkt, zusammenlaufen. Ein Zeltdach ist eine Sonderform des Walmdaches, ohne Firstlänge. Um sich selbst ein besseres Gefühl darüber zu verschaffen, wie die Stadtvilla aussehen könnte, eignet sich unser Fertighauskonfigurator. Hier können Sie unterschiedliche Varianten erstellen und die Stadtvilla von allen Seiten in 3D genauer betrachten.