Die Finanzen im Blick
Unser Finanzierungsservice
Die Hausbaufinanzierung steht für Sie bei der Planung eines Projekts mit Sicherheit im Mittelpunkt. Für eine ausgereifte Baufinanzierung brauchen Sie Partner, auf die Sie sich verlassen können. In der Flut der Angebote zur Hausbaufinanzierung ist es schwer, den Überblick zu behalten.
Unser Finanzierungsservice stellt Sie als Auftraggeber in den Mittelpunkt und nicht den Gewinn eines Kreditunternehmens.
Die Recherche nach dem passenden Finanzierungspartner braucht viel Zeit
Unser Service für Sie
Ihre Vorteile durch unseren Finanzierungsservice
- Bankenunabhängige, neutrale Beratung
- Hausbau und Finanzierung aus einer Hand
- Individuelles, personalisiertes Finanzierungskonzept
- Finden der besten Konditionen - deutschlandweit
- Zusammenstellung aller in Frage kommenden Fördermöglichkeiten
- Vor-Ort-Service
- Kostenlose Finanzierungsbestätigung
So Iäuft die Finanzierung ab
Wir wählen geeignete Finanzierungspartner aus
Wir erarbeiten einen individuellen Finanzierungsweg
Wir begleiten Sie durch alle Phasen der Finanzierung
Hausbau und Finanzierung in einem Paket
Und, welches Haus würden Sie gerne finanzieren?
Mehr zum Thema Finanzierung
Jetzt da die Finanzierung geklärt ist:
Gestalten Sie Ihr Wunschhaus!
Finanzierung: Check. Und das erwartet Sie außerdem bei uns:
Die vielen Vorteile eines Typenhauses
Sie bekommen ein vom Architekten vorgeplantes Haus in hoher Bauqualität – zu einem sensationell günstigen Preis.
Langjährige Erfahrung trifft auf Innovation
Als Fertighausanbieter sind wir junge digitale Pioniere – mit der 60-jährigen Erfahrung eines etablierten Holzbauers.
Smarter Prozess von Planung bis Übergabe
Durch unseren optimierten Bauprozess können wir Ihnen eine schnelle, stressfreie Bauzeit versprechen.
Häufige Fragen zum Finanzierungsservice
Eine beliebte Faustformel: das Nettoeinkommen einer Familie mal 110 ergibt den höchstmöglichen Darlehensbetrag. Wichtig zu wissen ist, dass das monatliche Nettoeinkommen nicht nur aus dem Nettogehalt besteht, sondern auch mögliche Mieteinnahmen und das Kindergeld dazu zählen. Zu berücksichtigen ist neben der Belastung für eventuell schon vorhandene Darlehensverpflichtungen noch die Nachhaltigkeit der Einkünfte, ggf. zu ermitteln anhand der noch zu erwartenden Lebensarbeitszeit, eventuell auch unter Berücksichtigung der zukünftigen Rentenbezüge.
Bei öffentlichen Programmen der KfW werden von Vornherein sogenannte tilgungsfreie Anlaufjahre (min. 12 Monate und max. 5 Jahre) vereinbart, sodass in dieser Zeit selbst bei Vollauszahlung nur der Zins für den Finanzierungsbaustein zu zahlen ist. Bei klassischen Bankdarlehen beginnt die Tilgung im Normalfall im Monat nach der Vollauszahlung des Darlehens.
Wir bieten völlig bankenunabhängig unseren Finanzierungsservice an, d.h. wir stehen für jede Finanzierung, die über uns abgeschlossen wird, egal mit welchem Bankpartner, mit unseren Serviceleistungen für Sie zur Verfügung. Grundsätzlich ist es möglich, unseren Finanzierungsservice auch telefonisch oder per Videokonferenz zu nutzen.
Der LUXHAUS Finanzierungsservice bietet ein Rundum-Sorglos-Paket, hier wird dem Bauherren die komplette Beantragung der Baufinanzierung abgenommen. Das heißt, es wird anhand der o.a., vom Kunden vorzulegenden Unterlagen ein Kreditantrag bei dem konditionsseitig besten Finanzierungspartner gestellt. Die objektbezogenen Unterlagen werden dabei größtenteils Hand in Hand zwischen der Hausbaufirma und dem Finanzierungsservice ausgetauscht, ohne dass der Bauherr einbezogen werden muss.
Um eine Baufinanzierung zu beantragen sind verschiedene Unterlagen erforderlich. wird zwischen personenbezogenen Bonitätsunterlagen (Gehaltsnachweise, Eigenkapital etc.) und objektbezogenen Dokumenten (Grundrisse, Hausvertrag, Grundbuchauszug etc.) unterschieden, wobei das Spektrum der Unterlagen bankenspezifisch teilweise stark abweicht. Welche Bank tatsächlich welche Unterlagen benötigt, erfahren Sie im Zuge des Beratungsgesprächs sowie Finanzierungsangebotes, welches wir Ihnen gern individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten präsentieren.
Hauptkriterien für eine positive Kreditentscheidung sind die gesicherte Kapitaldienstfähigkeit des Bauherren, basierend auf seiner individuellen Haushaltsrechnung aus nachhaltigen Einnahmen und Ausgaben, sowie der seitens der Bank zu ermittelnde, aus Risikogesichtspunkten hoffentlich ausreichende Beleihungswert des Objektes, sprich die angemessene Besicherung.
Das zusätzlich eingebrachte Eigenkapital erhöht zum einen die Wahrscheinlichkeit der Genehmigung der Finanzierung, zum anderen verringert sich durch die Risikoreduzierung auf der Bankenseite der Zinssatz des Darlehens für den Kunden.
