Der Hausbau Ihres Fertighauses hat begonnen und Sie sind überglücklich. Bestimmt fallen Ihnen jeden Tag immer mehr Ideen ein, wie Sie Ihr neues Zuhause einrichten wollen und möglicherweise haben Sie auch bereits Ihre Wohnung gekündigt. Doch plötzlich gibt es Bauverzögerungen und der vorgesehene Einzugstermin wird immer weiter nach hinten verlegt. Ein Szenario, welches man sich gar nicht vorstellen möchte! Wie entstehen Bauverzögerungen und wie lassen sich diese vermeiden?
Bauverzögerungen: Bei bauen.wiewir wird Ihnen der Einzugstermin garantiert.
Trotzdem möchten wir Ihnen hier einige heikle Punkte und parallel dazu Lösungen auflisten, damit Sie gegebenenfalls rechtzeitig auf solche Unannehmlichkeiten reagieren können.
Grundsätzlich gibt es fünf häufig auftretende Ursachen, die zu Bauverzögerungen führen. Meistens ist damit zu rechnen, dass beim Auftreten eines Problems Terminaufschübe folgen, da viele Gewerke ineinander greifen und auf die vorhergehenden Baumaßnahmen angewiesen sind.
Was Sie bei Ihrem Fertighausbau gegen Bauverzögerungen tun können:
1. Unvollständige Bauunterlagen als Ursache für Bauverzögerungen:
Bereits in der Planungsphase kann es zu Verzögerungen kommen, denn das Genehmigungsverfahren kann bei unvollständigen Unterlagen länger dauern als Sie es vorgesehen hatten.
- Lösung: Baubehörde rechtzeitig kontaktieren
- Informieren Sie sich bei der Baubehörde, welche Unterlagen Sie benötigen und achten Sie darauf, diese bereits zu Beginn vollständig zusammenzusuchen.
- Dies spart im weiteren Prozess Zeit und Ihr Genehmigungsverfahren kann problemlos abgeschlossen werden.
2. Bauverzögerungen aufgrund von Koordinationsschwierigkeiten auf dem Bau:
Ein weiteres Problem, das häufig beim Hausbau eintreten kann, sind Koordinationsschwierigkeiten, da mehrere Gewerke voneinander abhängig sind und sie sich so in unterschiedlichen Phasen des Fertighausbaus abstimmen müssen.
- Lösung: Bauen aus einer Hand
- Um diese Schwierigkeiten zu vermeiden, empfiehlt es sich, die Organisation des Hausbaus an eine Baufirma zu übertragen.
- Bei bauen.wiewir sind wir Ihr persönlicher (und einziger!) Ansprechpartner und wir koordinieren das komplette Bauvorhaben (bei einem schlüsselfertigen Haus) mit allen zuständigen Partnern.
3. Bauverzögerungen aufgrund von nicht-bautauglichem Wetter:
Das Wetter, welches natürlich seinen eigenen Willen hat und je nach Ort und Jahreszeit schwanken kann, ist ein sehr unangenehmer Gegenspieler beim Fertighausbau. Dem entgegenzuwirken scheint schier unmöglich.
- Lösung: Bauzeitplan erstellen
- Wenn Sie bereits vor dem Baubeginn einen Bauzeitplan erstellen, haben Sie die Möglichkeit solche unvorhergesehenen Wetterschwankungen einzuberechnen und sich besser darauf einzustellen (z.B. Trocknung beim Estrich).
4. Bauverzögerungen entstehen durch Ihre Eigenleistungen auf der Baustelle:
Sie möchten sich am Fertighausbau beteiligen und idealerweise noch finanzielle Einsparungen machen? Verständlich, aber bedenken Sie, dass dies meist viel mehr Zeit in Anspruch nimmt, als die Bauarbeiten von langjährig tätigen Handwerkern durchführen zu lassen.
- Lösung: Bauaufwand einkalkulieren
- Wenn Sie selbst auf der Baustelle mitwirken möchten, müssen Sie vorab den Bauaufwand mit einkalkulieren.
- Rechnen Sie für Ihre Arbeit mehr Zeit ein und wägen Sie in Ruhe ab, ob sich für Sie die Eigenleistung rentiert.
5. Sonderwünsche während des Baus begründen Bauverzögerungen:
Plötzlich möchten Sie kein Gästezimmer mehr? Idealerweise hätten Sie doch eine offene Küche? Während des Baus kann einen die Panik ergreifen, ob man alles richtig ausgewählt hat, schließlich ist eine Immobilie eine Entscheidung fürs Leben. Aber Vorsicht, Sonderwünsche während des Baus ziehen das ganze Bauvorhaben in die Länge.
- Lösung: Zuerst planen, dann bauen
- Es ist ratsam, sich bereits in der Planungsphase intensiv mit seinen Wünschen auseinander zusetzen.
- Konfigurieren Sie sich Ihr Haus mehrfach mit dem bauen.wiewir Online-Konfigurationstool und testen Sie – wenn nötig – alle Varianten aus.
- Auf diese Weise fühlen Sie sich bei Ihrer finalen Entscheidung sicher.
Bauverzögerungen – Die wichtigsten Merkmale bei einer Bauverzögerung
Lassen Sie es nicht so weit kommen! Planen Sie vorab detailliert Ihr Bauvorhaben und genießen Sie Ihren Fertighausbau.
Diese 6 Punkte können Sie zu dem Thema „Bauverzögerungen“ für sich mitnehmen:
- Grundsätzlich gibt es fünf häufig auftretende Ursachen, die zu Bauverzögerungen führen.
- Die Baubehörde müssen rechtzeitig kontaktiert werden.
- Überlassen Sie die Organisation Ihres Hausbaus einer Firma, sodass alles aus einer Hand gebaut wird.
- Erstellen Sie einen Bauzeitplan, um bereit im Voraus gegenüber Schwierigkeiten gewappnet zu sein.
- Den Bauaufwand einkalkulieren, falls Sie vorhaben auf der Baustelle mitzuwirken.
- Bevor Sie mit dem Bau beginnen, planen Sie zunächst Ihr gewünschtes Hausprojekt.
